Hasta 60 viviendas y 90 plazas de aparcamiento en el nuevo sector urbano de Astorga
El Ayuntamiento de Astorga ha dado el paso definitivo para desarrollar el sector SU-NC-R8, conocido como ‘Bastión’, tras la validación plenaria del documento urbanístico el pasado 4 de marzo y su reciente publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León. Con este trámite, el planeamiento entra en vigor y permite iniciar la transformación de este ámbito situado en el entorno de la carretera Madrid-Coruña (N-120).
La iniciativa ha sido promovida por la empresa SFT Global, S.L., y se ajusta a las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad.
Un nuevo barrio con uso mixto
El proyecto configura un espacio urbano que combinará viviendas, actividad comercial y dotaciones públicas. En el apartado residencial, se prevé la construcción de entre 23 y 30 viviendas unifamiliares, a las que se sumará un edificio de vivienda colectiva que podrá alcanzar hasta 30 pisos, incluyendo tanto vivienda libre como protegida.
La normativa urbanística garantiza que al menos el 30% de la edificabilidad de este bloque se destine a vivienda protegida, en línea con la legislación vigente.
Aparcamientos y red viaria
El diseño del sector contempla la creación de una red de calles internas que incorporará un total de 90 plazas de estacionamiento, de las cuales cinco estarán reservadas para personas con movilidad reducida. Este elemento busca dar respuesta a las necesidades de movilidad derivadas del nuevo desarrollo residencial y comercial.
Espacios verdes y equipamientos
El planeamiento reserva 1.347 metros cuadrados para zonas verdes de uso público, incluyendo áreas destinadas al ocio infantil. Además, en la zona sur se habilitarán cerca de 900 metros cuadrados para equipamientos, con el objetivo de reforzar los servicios disponibles para los futuros residentes y su conexión con el casco urbano.
En el área este del sector se localizará una parcela de uso terciario con más de 1.800 metros cuadrados edificables. En este espacio está proyectada la implantación de un supermercado de la cadena Lupa, lo que dotará al nuevo ámbito de servicios de proximidad.
Resolución de alegaciones
Durante la fase de exposición pública se registraron varias alegaciones presentadas por particulares y entidades. Según la documentación municipal, la mayoría han sido desestimadas tras su análisis técnico, salvo una estimación parcial relacionada con errores materiales, sin incidencia en el contenido esencial del proyecto.
Con esta aprobación, Astorga avanza en la expansión ordenada de su tejido urbano, incorporando nuevas viviendas, servicios y espacios públicos en una de las áreas de crecimiento previstas por el planeamiento municipal.