León mantiene el pulso inmobiliario con 566 viviendas vendidas en el mes de noviembre
La provincia de León cerró el mes de noviembre con 566 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone un incremento interanual del 1,8 por ciento, según los últimos datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Aunque el crecimiento es moderado, el dato confirma la estabilidad del mercado residencial leonés en un contexto de clara expansión en el conjunto de Castilla y León.
A nivel autonómico, la compraventa de viviendas alcanzó las 3.166 transmisiones, un 12,3 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, situándose 4,5 puntos por encima de la media nacional, que se quedó en el 7,8 por ciento, con 58.546 operaciones en toda España.
Radiografía provincial del mercado
Dentro de la Comunidad, León se sitúa en una franja intermedia en cuanto a evolución de las ventas. Provincias como Segovia, con un aumento del 38,4 por ciento y 266 operaciones, o Ávila, con un 36,6 por ciento y 302 compraventas, lideraron los incrementos. También destacaron Salamanca, con 421 operaciones y un crecimiento del 23,8 por ciento, y Valladolid, que registró 664 transmisiones, un 15,6 por ciento más.
En el lado contrario, Soria, Burgos y Zamora fueron las únicas provincias donde descendió la compraventa de viviendas. Soria contabilizó 105 operaciones, un 11 por ciento menos; Burgos, 478, con una caída del 1,6 por ciento; y Zamora, 166, con un retroceso del 0,6 por ciento.
Peso de la vivienda usada
El mercado inmobiliario leonés y autonómico continúa apoyándose mayoritariamente en la vivienda de segunda mano. En el conjunto de Castilla y León, de las 3.166 viviendas transmitidas en noviembre, 2.669 correspondieron a inmuebles usados, frente a 497 viviendas nuevas. En cuanto al régimen de protección, 2.947 operaciones fueron de vivienda libre y 219 de vivienda protegida.
Esta estructura del mercado se reproduce en provincias como León, donde la mayor parte de las operaciones se concentran en el parque residencial ya existente, especialmente en las capitales y áreas urbanas consolidadas.
Fincas y otras transmisiones
Más allá de la vivienda, en noviembre se inscribieron en Castilla y León un total de 17.524 fincas transmitidas, un 1,9 por ciento más que un año antes. De ellas, 7.117 correspondieron a fincas rústicas y 5.235 a urbanas. En el caso de las fincas urbanas, las compraventas —3.166 en toda la Comunidad— volvieron a ser la fórmula más habitual, seguidas de herencias y otras formas de transmisión.
En el conjunto del país, las transmisiones de fincas alcanzaron las 200.881, con un crecimiento interanual del 6,4 por ciento, lo que sitúa a Castilla y León, y a provincias como León, en una posición de moderado dinamismo dentro del mercado inmobiliario nacional.