Metrovacesa eleva sus ingresos a 132,8 millones en el primer semestre y reafirma sus objetivos para 2025

Metrovacesa ha cerrado el primer semestre de 2025 con ingresos por valor de 132,8 millones de euros, impulsados por la entrega de 423 viviendas y un margen bruto del 22%, según ha informado la compañía este martes. Las cifras, en línea con las previsiones, permiten a la promotora inmobiliaria reafirmar sus objetivos anuales y anticipar una segunda mitad del año especialmente activa.

“Hemos alcanzado un nivel de visibilidad muy alto para el segundo semestre, con 742 viviendas ya finalizadas y vendidas que están listas para ser entregadas en los próximos meses”, han indicado desde Metrovacesa, que mantiene la previsión de superar los 150 millones de euros de flujo de caja operativo en el conjunto de 2025.

A fecha de junio, la cartera de ventas comprometidas (backlog) ha crecido un 16% desde diciembre de 2024, hasta alcanzar 1.340 millones de euros, correspondientes a 3.676 unidades.

Preventas por 310 millones y el 96% de entregas de 2025 ya colocadas

Las preventas del primer semestre ascienden a 310 millones de euros, con un total de 834 unidades y un precio medio de venta de 371.000 euros, lo que representa un aumento del 14% respecto al mismo periodo del año anterior.

La compañía ha logrado comercializar ya el 96% de las viviendas previstas para entregar a lo largo de todo 2025, lo que garantiza una alta capacidad de ejecución comercial y operativa en los próximos meses.

Actualmente, Metrovacesa cuenta con 4.403 viviendas en construcción, 6.060 en comercialización (el 61% ya vendidas) y más de 1.400 viviendas activas en fase de diseño, reforzando su visibilidad futura y capacidad de generación de ingresos.

Gestión activa de suelo y expansión en Madrid y Valencia

En paralelo al desarrollo residencial, Metrovacesa ha continuado con su gestión activa de suelo, con inversiones por 38 millones de euros destinadas a nuevas adquisiciones estratégicas en Madrid y Valencia. En el primer semestre, la venta de suelo ha aportado 1,8 millones de euros al resultado, y se espera la formalización de contratos adicionales por 98,7 millones de euros entre 2025 y 2026.

Desde el punto de vista financiero, la compañía mantiene una estructura robusta, con 407 millones de euros de deuda neta, una ratio de apalancamiento (LTV) del 15,9% y una liquidez total de 95 millones de euros.

“Seguimos priorizando la rentabilidad y la disciplina financiera, en un entorno de demanda sólida y precios al alza”, remarcan desde la promotora.

Viviendas adaptadas a la demanda real

Metrovacesa sigue enfocada en una oferta residencial adaptada al perfil del comprador actual, con precios competitivos y viviendas de calidad en los principales mercados urbanos del país. En este primer semestre, el 81% de las viviendas vendidas se situaron en el rango de 150.000 a 400.000 euros, con compradores nacionales de entre 30 y 50 años, y una ratio de esfuerzo medio inferior a cinco años.

Tras la entrega de las primeras promociones del proyecto Isla Natura en Sevilla a finales de 2024, la compañía espera replicar este modelo en suelos estratégicos en desarrollo como Los Cerros (Madrid), Vinival (Valencia) y Seda-Papelera (Barcelona), todos ellos enfocados en criterios de sostenibilidad y calidad urbanística.

Con más de 100 años de trayectoria y 105 proyectos activos en todo el país, Metrovacesa sigue consolidando su posición como una de las promotoras líderes del mercado residencial español, combinando rentabilidad, innovación y visión a largo plazo.