Sánchez anuncia un decreto para frenar abusos y estabilizar el alquiler
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la aprobación en las próximas semanas de un Real Decreto-ley con nuevas medidas para intervenir en el mercado del alquiler. El objetivo, según explicó, es actuar de forma “urgente y contundente” para proteger a los cerca de tres millones de hogares que viven en régimen de arrendamiento en España.
La nueva norma busca atajar la especulación, limitar las subidas en la renovación de contratos y reforzar el control frente al fraude y los abusos, especialmente en los alquileres de temporada y por habitaciones.
Incentivos para precios estables
Uno de los pilares del decreto será la introducción de incentivos fiscales dirigidos a los propietarios que mantengan los precios. En concreto, el Ejecutivo prevé una bonificación del 100% en el IRPF a aquellos arrendadores que renueven contratos sin incrementar la renta, compensando así el beneficio económico que obtendrían de una subida.
Desde el Gobierno se señala que esta medida pretende favorecer la estabilidad de los contratos y contener el aumento de los precios en un contexto de fuerte tensión en el mercado del alquiler.
Control al fraude en alquileres de temporada
El decreto también pondrá el foco en los alquileres de corta duración. Se fijarán criterios más estrictos para que un contrato pueda considerarse legalmente como alquiler de temporada y se establecerá un régimen sancionador para quienes utilicen esta fórmula de manera fraudulenta, eludiendo la regulación general del alquiler de vivienda.
El Ejecutivo considera que esta práctica se ha extendido en los últimos años como vía para sortear los límites de precios y las garantías a los inquilinos.
Límites al alquiler por habitaciones
Otra de las medidas anunciadas afecta al alquiler por habitaciones. La renta conjunta de todas ellas no podrá superar el precio que tendría la vivienda alquilada en su totalidad. Además, en las zonas declaradas tensionadas, este tipo de contratos quedará sujeto a los mecanismos de control de rentas previstos en la Ley de Vivienda.
Con ello, el Gobierno pretende frenar situaciones de abuso y evitar que esta modalidad se utilice para encarecer artificialmente el acceso a la vivienda.
Más vivienda pública y nuevos desarrollos
Pedro Sánchez reafirmó que estas medidas se complementarán con un refuerzo de la vivienda pública, a través de la nueva Empresa Estatal de Vivienda, Casa 47, y del Plan Estatal de Vivienda, dotado con más de 7.000 millones de euros.
En este contexto, el presidente destacó el inicio de las obras del Nuevo Barrio de Campamento, en Madrid, tras el desbloqueo de la Operación Campamento, paralizada desde 1989. Este desarrollo urbanístico contempla la construcción de 10.700 viviendas asequibles, que se incorporarán al mercado en los próximos años.