Tasadores hipotecarios convocan un paro por su precariedad laboral
Los tasadores hipotecarios han anunciado un paro sectorial de hasta un mes para denunciar la precariedad laboral en la que desarrollan su actividad y la falta de respuesta de las sociedades de tasación a sus demandas. La convocatoria ha sido acordada por la Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH), que reclama un Acuerdo Marco sectorial que garantice tarifas justas, independencia profesional y estabilidad para el sistema hipotecario.
Desde la asociación advierten de que “sin tasaciones independientes y de calidad no hay hipotecas seguras ni mercado inmobiliario fiable”, y alertan de que la situación actual pone en riesgo un pilar básico del sistema financiero.
Honorarios a la baja y por debajo del SMI
Según explica la AETH, el modelo de trabajo impuesto por muchas sociedades de tasación se apoya en profesionales autónomos con honorarios “a la baja y por debajo de costes”. En algunos casos, aseguran, el tasador percibe “apenas un 20% de lo que paga el cliente final”, con tarifas prácticamente congeladas desde 2008.
La asociación denuncia que estos ingresos sitúan a muchos profesionales “por debajo del Salario Mínimo Interprofesional”, a pesar de que la carga técnica y administrativa de su trabajo ha aumentado de forma considerable en los últimos 15 años debido a nuevas exigencias regulatorias. Subrayan además que su reivindicación no busca “encarecer injustificadamente las hipotecas”, sino ajustar los precios a los costes reales y evitar que el trabajo se realice “a pérdidas”.
Impacto en hipotecas y operaciones inmobiliarias
El paro afectará a la práctica totalidad de las tasaciones hipotecarias tramitadas a través de sociedades homologadas, especialmente las vinculadas a entidades financieras y grandes carteras. Esto podría traducirse en una ralentización de la concesión de hipotecas, retrasos en operaciones inmobiliarias y demoras en la firma de préstamos, con impacto directo en la planificación financiera de familias y empresas.
La tasación, un derecho del ciudadano
En este contexto, la AETH recuerda que las tasaciones hipotecarias “son un derecho del ciudadano, no de los bancos”, y que cualquier persona puede encargar directamente una valoración y presentarla ante la entidad financiera que elija. Uno de los objetivos del paro, explican, es garantizar que ese informe se realice “con independencia, tiempo suficiente y rigor técnico”, evitando errores que puedan afectar al acceso al crédito y a la seguridad del ahorro.
Propuesta de un Acuerdo Marco sectorial
La asociación plantea a las sociedades de tasación un Acuerdo Marco sectorial que incluya tarifas mínimas vinculadas al coste real de los informes, lo que situaría la retribución media anual “en torno a los 30.000 euros brutos por profesional”, con actualización por IPC. También reclama condiciones contractuales equilibradas, pagos en un plazo máximo de un mes, compensaciones por desplazamientos y transparencia en los honorarios.
El acuerdo contemplaría además medidas para reforzar la independencia y seguridad profesional, como el derecho a rechazar encargos no viables, el control estricto de la firma digital y la garantía de que el tasador contrata con la sociedad de tasación y no con la entidad financiera. Asimismo, se propone la creación de una comisión mixta de tasadores y sociedades para la gobernanza y resolución de conflictos.
Riesgos para la calidad del sistema hipotecario
La AETH considera que la precariedad actual compromete la calidad del sistema hipotecario regulado y supervisado por el Banco de España. A su juicio, la presión sobre los profesionales reduce el tiempo disponible por informe y “aumenta el riesgo de errores” en las valoraciones.
La asociación denuncia también prácticas que califica de “abusivas o contrarias a la competencia”, como rehomologaciones, comisiones opacas, imposición de tarifas por debajo de costes, subastas de encargos a la baja, penalizaciones por rechazar trabajos ruinosos o la realización de trabajos adicionales no remunerados.