Cae la oferta de alquileres en León mientras los precios en la provincia siguen creciendo
El volumen de alquileres en España se ha reducido drásticamente, mientras que los precios continúan al alza. Según datos del portal inmobiliario idealista.com y difundidos por Expansión, la oferta de alquiler se ha reducido un 56% desde 2020. Un 26%, en el caso de la provincia de León.
Según el Informe mensual del portal inmobiliario sobre el mercado residencial correspondiente al mes de abril, los precios en León han sufrido una variación interanual del 11,3% en el caso del alquiler habitual, hasta los 7,5€ por metro cuadrado desde los 6,7€ de abril de 2024. Mientras que, en venta, los precios han crecido un 2,5% en el último año, hasta los 1.025 € por metro cuadrado de vivienda que registra abril.
Aumentan las solicitudes por oferta
En consecuencia, aumentan también las solicitudes por cada oferta publicada en la mayoría de capitales españolas. Como señala idealista, en los últimos 12 meses, los mayores incrementos se han dado en Barcelona (48%), seguido de Sevilla (41%), Bilbao (37%), Palma (34%) y San Sebastián (31%).
Mercados intervenidos
La situación es preocupante en todo el país, pero en aquellas zonas donde se ha aplicado el tope de precios, la situación es aún peor. En el caso de la provincia de Barcelona, la oferta de alquiler residencial se ha desplomado un 62% entre diciembre de 2020 y diciembre de 2024. Y la cifra se agrava cuando hablamos de Barcelona capital, que ve reducir su oferta de alquiler habitual en un 84% en apenas 4 años. Nadie en el sector puede creerse las cifras de la Generalitat porque, aunque la estadística puede ofrecer muchas lecturas, la realidad es más tozuda. Y no hay más que enfrentarse a la escasez del mercado para darse de bruces con ella.
“La realidad es que los inversores han huido, la inversión en alquiler está paralizada y la situación es cada vez más complicada” señala Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario en Cataluña.
El control de precios establecido en la ley de vivienda para aquellas zonas declaradas como mercado tensionado, unido a la inseguridad jurídica que sienten los propietarios ante la imposibilidad de recuperar su vivienda en caso de impago, ha destruido el mercado del alquiler residencial español disparando los precios hasta cifras inasumibles para personas vulnerables. Y complicando, todavía más, la emancipación de los más jóvenes.