La maquinaria pesada arranca las obras de ampliación del Parque Tecnológico de León en medio del conflicto por las expropiaciones
La ampliación del Parque Tecnológico de León en el campo de Oteruelo ya es visible. Las máquinas de la UTE adjudicataria —Comsa, Inmeva y Hergón— han comenzado a trabajar sobre el terreno, dando forma al gran vial central que atravesará el recinto en sentido norte-sur. Esta arteria principal tendrá 40 metros de anchura y será la columna vertebral de la futura distribución interna del parque, donde se urbanizarán 523.693 metros cuadrados, de los que 247.100 serán industriales y 38.541 terciarios.
Además del vial, las excavadoras ya perfilan dos grandes rotondas en los extremos del trazado, que servirán para vertebrar el tráfico interno y conectar (con una tercera gran rotonda) la zona con la ronda sur LE-30 (otras dos más se ubicarán en la conexión con el actual parque así como con el enlace hace la zona oeste de la pedanía). Estas primeras actuaciones confirman el desembarco real de las obras, cuatro años después de lo previsto y tras meses de litigios.
Junto al área de intervención se exhibe desde el viernes un gran cartel institucional: “Aquí invierte la Junta de Castilla y León”, donde se especifica la inversión pública destinada a la urbanización: 10,7 millones de euros, dentro de un contrato global de 13,01 millones (IVA incluido).
Expropiaciones bajo protesta: 250.917 m² en disputa
El avance de las máquinas no ha calmado el malestar de los propietarios afectados por las expropiaciones. En total, 250.917 metros cuadrados han sido requisados para la ampliación, con Maderas Bodelón S.L. (84.812 m²), Desarrollo de Espacios Inmobiliarios S.A. (41.399 m²) y el Ayuntamiento de León (23.876 m²) como principales titulares, junto a diversos vecinos de Armunia y Oteruelo.
La Comisión Territorial de Valoración elevó el precio inicial de 1,02 euros a 7,64 euros por metro cuadrado, pero los dueños insisten en que el valor es “muy inferior al mercado” y lo consideran “absolutamente inaceptable”. Recuerdan que hace años llegaron a pagarse hasta 45 euros por metro cuadrado en la zona y que un precio “justo” debería superar ampliamente los 30 euros metros cuadrados, acorde al valor catastral.
Demanda colectiva y advertencia de acudir a instancias europeas
Los afectados han iniciado una demanda colectiva, asistidos por un despacho de Burgos, para solicitar la paralización urgente de las obras impulsadas por la empresa pública Somacyl, que además asumirá el 85% del aprovechamiento urbanístico. No descartan, además, recurrir ante el Tribunal Europeo de Derechos Humanos, al considerar vulnerado su derecho a la propiedad y a una indemnización adecuada.
Un proyecto estratégico con fisuras
Pese al conflicto, el Parque Tecnológico de León continúa su expansión económica. Actualmente acoge 43 empresas y 2.231 trabajadores, muy lejos de las 15 compañías y 826 empleos que tenía en 2014. Su facturación conjunta se ha multiplicado por cinco en una década, pasando de 51 a 260 millones de euros.
La Junta sostiene que la ampliación permitirá consolidar León como polo de innovación, con un impacto previsto para el Ayuntamiento de 5,5 millones en ICIO y un millón anual en IBI. Sin embargo, la falta de acuerdo sobre las expropiaciones y la ausencia, según los vecinos, de las catas arqueológicas obligatorias antes del inicio de obra anticipan un conflicto de largo recorrido.
Lo único indiscutible hoy es el avance físico de los trabajos: las máquinas ya están abriendo el nuevo parque tecnológico del futuro, mientras el pulso legal sigue creciendo sobre el mismo terreno que ahora remueven.