La urbanización de la ampliación del Parque Tecnológico de León sale a licitación por 12,4 millones sin que se hayan realizado las expropiaciones
El consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, anunció hoy que mañana salen a licitación las obras de urbanización de la ampliación del Parque Tecnológico de León, con una inversión de casi 12,4 millones de euros. Así lo avanzó durante su visita al nuevo edificio institucional destinado a uso terciario para oficinas cuya inversión asciende a casi 5,8 millones.
“Suponemos puedan estar en obra ya con la empresa adjudicada y trabajando en torno a septiembre de este año, con un plazo de ejecución de unos 18 meses y, por lo tanto, esto no son anuncios etéreos y abstractos, sino concretos, con plazos, con fechas y con una acción, desde luego, muy decidida”, remarcó.
La licitación de la obra se realiza sin que hasta la fecha se haya cerrado el proceso de licitación de los terrenos a ocupar. Se trata de un proceso que los vecinos amenazan con enquistar en la vía judicial al denunciar a la Junta por el valor aplicado a los mismos.
Carta a los propietarios
"Por medio de la presente procedemos a informarle de lo siguiente: que la Administración (Junta de Castilla y León) nos ha notificado el valor que ha dado en su hoja de aprecio, es decir, el valor que ha dado al metro cuadrado expropiado, siendo el de 1,02 euros por metro cuadrado, más el 5% de premio de afección".
La misiva, remitida a los vecinos de la pedanía de Oteruelo, en León capital, mantiene la indignación de los titulares del terreno urbano que se les expropiará para la futura ampliación del Parque Tecnológico de León.
"La Junta nos roba"
Vista la valoración, entre los titulares no hay duda: "La Junta nos roba". "Es inconcebible el abuso que se quiere cometer con los vecinos y propietarios. Es indignante".
La indignación ya venía de lejos, cuando inicialmente se advirtió que las expropiaciones podrían rondar los 1,85 euros, pero ahora se ha multiplicado.
Expropiar terreno urbano (285.000 metros cuadrados) a 1,02 euros es "simplemente un robo a los vecinos", ha remarcado uno de los titulares. "Mucho más", advierte, cuando por estos mismos terrenos la promotora Vitra pagó 45 euros por metro cuadrado hace 15 años. No solo eso, el valor catastral es de 12 euros, y nos lo quieren robar por un euro".
Parque tecnológico
Suárez-Quiñones aludió al crecimiento del Parque Tecnológico, que en una década ha pasado de acoger 16 empresas a 43 y de 820 empleos a más de 2.200 puestos de trabajo “cualificados, empleos de calidad”, con una facturación de más de 260 millones. En la dinámica de crear más suelo industrial, dijo, se puso en marcha un Plan Regional de Ámbito Territorial que ha permitido poner en marcha el procedimiento de adquisición de 52 hectáreas de suelo neto que se suman a las 32 actuales.
A los 530.000 metros cuadrados totales, recordó, hay que restar los destinados a viario público, suelos dotacionales y suelos públicos. “Por tanto, es prácticamente duplicar el suelo neto de este parque; un suelo adaptado a lo que es objeto de las empresas y al atractivo que tiene este parque, que es el apartado tecnológico y biofarmacéutico”, añadió.
La intervención prevista incluye la construcción de una “conexión adecuada con la LE-30, esa vía de alta capacidad que tanto se echa de menos y que va a favorecer también a la localidad de Oteruelo, que tiene unas comunicaciones muy complicadas con la ciudad y que va a tener esa salida también a la LE-30”. La obra constará de cuatro carriles, dos de cada sentido, viales accesorios transitorios y glorietas. Además, se habilitará un aparcamiento específico para camiones.
El consejero comentó también se que trabajar para construir una nueva depuradora, con un proyecto paralelo presupuestado en más de un millón de euros y que se están analizando los consumos energéticos de las empresas instaladas en el Parque Tecnológico para establecer “algo especial y específico en la materia “para hacer este suelo todavía más atractivo”.
Edificio institucional
La nueva edificación, con forma rectangular, cuenta con planta semisótano, baja y planta primera, comunicadas interiormente por dos núcleos de escaleras. La parcela sobre la que se ubica está situada en la calle Andrés Suarez y tiene una superficie de 3.000 metros cuadrados. La edificación planteada tiene una superficie construida de 3.702 y el conjunto se divide en cuatro volúmenes: un cuerpo principal destinado a comunicación y distribución y otros tres para distintas zonas técnicas.
Las obras fueron iniciadas el 21 de enero de 2025 y se ha ejecutado el vaciado del terreno, la cimentación profunda mediante pilotes prefabricados y la cimentación superficial. Actualmente, se levantan los muros de contención perimetrales del sótano del edificio y después se iniciarán los trabajos de estructura metálica.
En su intervención, Suárez-Quiñones recordó que la Junta -dentro de la provincia leonesa- actúa en estos momentos, además de en el Parque Tecnológico de León, en la ampliación del Polígono Industrial de Villadangos del Páramo, con una inversión prevista de 45 millones, la ampliación del Polígono Industrial de El Bayo, con una inversión estimada de 15 millones en la ampliación y mejora del polígono industrial del Ayuntamiento de Ponferrada de la Llanada. En el conjunto de la Comunidad, se interviene en 13 enclaves industriales con una superficie total de más de 13 millones de metros cuadrados y una inversión estimada de 250 millones.