Centristas denuncia una alza del 15,7% en la vivienda en San Andrés con un PGOU "obsoleto"
El acceso a la vivienda continua representando un reto creciente para la población joven en San Andrés del Rabanedo, tal y como denunció el portavoz de Centristas, Juan Carlos Fernández. La subida de los precios, tanto para alquilar como para comprar, está dificultando que quienes tienen entre 24 y 35 años puedan independizarse, viéndose obligados en muchas ocasiones a compartir residencia con familiares o postergar su emancipación. La escasez de viviendas protegidas o sociales añadida al panorama durante los últimos 25 años ha intensificado el problema, indicó.
Según Fernández, en enero de 2026, el valor medio por metro cuadrado en el municipio alcanzó los 1.242 euros, lo que supuso un aumento del 15,7% en comparación con el año anterior. Este encarecimiento ha hecho inasequible para muchos jóvenes la posibilidad de adquirir o alquilar una vivienda en la localidad, limitando seriamente su acceso a un hogar propio y su movilidad dentro del mercado inmobiliario local, afirmó.
Revisión del marco urbanístico y tributario
Para Centristas, el Plan General de Ordenación Urbana elaborado en 2010 ya no responde a las demandas actuales y dificulta la promoción de nueva vivienda adaptada a las necesidades presentes, al estar "obsoleto". A este impedimento se suma el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que, tal como se aplica a las viviendas de protección oficial, eleva los costes de edificación y restringe la disponibilidad de hogares asequibles.
Con el objetivo de contrarrestar estas dificultades, Juan Carlos Fernández ha planteado "la exención de hasta un 95%" del ICIO para las viviendas de protección oficial. Esta reducción fiscal, según explica, podría rebajar de manera considerable el coste de levantar nuevas promociones, incrementando la oferta y facilitando que los jóvenes del municipio accedan a vivienda a precios razonables.
Colaboración con Somacyl
Fernández también sugiere la creación de un patronato autónomo, ligado al Ayuntamiento, encargado de activar la edificación de vivienda pública sobre suelo municipal. Esta iniciativa persigue dinamizar la economía local y poner a disposición opciones de venta, alquiler con opción a compra y alquiler convencional dirigidas prioritariamente a los jóvenes.
Entre las propuestas, también figura la firma de acuerdos entre el Consistorio y las Juntas Vecinales para ceder terrenos a Somacyl, entidad destinada a gestionar nuevas construcciones de vivienda protegida. Además, la formación defiende establecer un listado de personas interesadas en acceder a este tipo de viviendas y llevar a cabo un análisis de viabilidad para la promoción de futuros desarrollos de vivienda protegida.
Centristas, a través de estas propuestas, asegura buscar soluciones reales para la juventud del municipio, que constituye cerca del 30% de la población.