Bogaris prevé iniciar este año las obras de su gran área comercial en Villaobispo, con una inversión de 30 millones y cerca de 250 nuevos empleos
Bogaris mantiene firme su apuesta por ampliar el gran polo comercial del entorno de León con la construcción de un segundo parque empresarial y comercial, esta vez en Villaobispo de las Regueras. La promotora andaluza prevé destinar alrededor de 30 millones de euros a este nuevo desarrollo, concebido como una ampliación del actual parque Reino de León, y espera poder comenzar las obras de urbanización antes de que finalice este mismo año, una actuación que en su conjunto permitirá generar cerca de 250 puestos de trabajo una vez el complejo entre en funcionamiento.
El proyecto se levantará en terrenos situados frente al actual parque comercial, al otro lado de la ronda Este, dentro del término municipal de Villaquilambre. La actuación contempla una superficie comercial próxima a los 12.000 metros cuadrados, distribuida en varios edificios destinados a operadores especializados, alimentación y actividades complementarias, con el objetivo de reforzar uno de los principales focos comerciales del área metropolitana leonesa.
La compañía condiciona el calendario definitivo a la evolución de la urbanización del sector y a que los trámites vinculados al desarrollo del suelo avancen al ritmo previsto y que se han visto agilizados en las últimas semanas. Si ese proceso se mantiene conforme a la planificación actual, la intención de la empresa pasa por iniciar los primeros trabajos sobre el terreno durante 2026.
Un proyecto pendiente del desarrollo urbanístico
Según se advirtió desde la compañía a Heraldo de León intención de Bogaris es poner en marcha las obras este mismo año siempre que continúe avanzando la ejecución urbanística del ámbito, impulsada por la junta de compensación. La empresa considera que el nuevo parque comercial permitirá responder a la demanda existente de operadores interesados en implantarse en el entorno de León, donde el complejo inaugurado en La Granja ha alcanzado un elevado grado de ocupación.
La iniciativa reproduce el modelo que la promotora desarrolló con éxito junto a la ronda Este. El diseño contempla una gran nave central acompañada de edificios laterales para distintos establecimientos, además de zonas de aparcamiento, espacios destinados a restauración y otros servicios dirigidos a completar la oferta comercial.
Más suelo para atraer nuevas firmas
En las últimas semanas el proyecto ha ganado dimensión tras la adquisición por parte de la promotora de una parcela adicional de aproximadamente dos hectáreas, que se suma al suelo del que ya disponía en el sector SUR-29. Esta ampliación permitirá incrementar la capacidad del futuro parque y facilitar la implantación de nuevos operadores.
Entre las enseñas que suenan con más fuerza figura Mercadona como principal locomotora comercial del desarrollo. Junto a la cadena de alimentación también se plantea la llegada de un establecimiento especializado en materiales de construcción, un gimnasio, espacios de restauración y otras actividades de servicios, aunque la configuración definitiva del parque continúa en fase de definición.
Urbanización desbloqueada
El avance del proyecto coincide con la aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento de Villaquilambre del desarrollo urbanístico correspondiente a la Unidad de Actuación UA-2, una vez concluido el periodo de información pública sin alegaciones. Esta actuación permitirá ejecutar tanto las infraestructuras necesarias como la ordenación del suelo sobre el que se asentará el futuro complejo comercial y el crecimiento residencial previsto en la zona.
Las obras de urbanización contemplan una inversión de varios millones de euros para la creación de nuevos viales, redes de servicios, zonas verdes y conexiones con el entorno, incluyendo la mejora de los accesos hacia la LE-20 y el soterramiento de líneas eléctricas de alta tensión que actualmente atraviesan el ámbito.
Un nuevo impulso económico para Villaquilambre
Con este segundo parque comercial, Bogaris aspira a consolidar el eje de La Granja-Villaobispo como uno de los principales destinos comerciales del noroeste español. La futura ampliación reforzará la capacidad del municipio para atraer inversión privada y ampliar la oferta de grandes operadores nacionales, al tiempo que incrementará la actividad económica y el empleo estable en el alfoz leonés.
La promotora considera que la experiencia acumulada con Reino de León y la elevada demanda existente justifican esta nueva inversión, que supondrá un paso más en la consolidación del corredor comercial situado junto a la ronda Este y contribuirá a ampliar la oferta para consumidores de toda la provincia.
1.300 viviendas
El desarrollo urbanístico de la UA-2 supondrá una de las mayores inversiones de Villaquilambre en las últimas décadas, con más de 7,5 millones de euros destinados a las obras de urbanización y al refuerzo de los sistemas generales.
La actuación sentará las bases del mayor crecimiento residencial y comercial del municipio, con capacidad para albergar hasta 1.320 viviendas, y transformará más de 133.000 metros cuadrados mediante la creación de nuevos viales, amplias zonas verdes y espacios públicos.
El planeamiento, rediseñado para aprovechar el éxito del parque comercial Reino de León impulsado por Bogaris, contempla además importantes cesiones para calles y parques, así como un incremento del aprovechamiento urbanístico a favor del Ayuntamiento.