El pleno de San Andrés debate que los locales comerciales puedan convertirse en vivienda
El equipo de Gobierno de UPL en el Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo llevará al pleno municipal de este jueves una propuesta para modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el objetivo de facilitar la conversión de locales comerciales en viviendas. La medida busca dar respuesta a las dificultades de acceso a la vivienda y al elevado número de bajos sin actividad en el municipio.
Ajustes en la normativa urbanística
La iniciativa plantea modificar el artículo 90.4 del PGOU para permitir que las viviendas en planta baja puedan disponer de acceso directo desde la vía pública, sin necesidad de utilizar portales comunitarios, siempre que se cumplan las condiciones técnicas establecidas.
El concejal de Urbanismo, Alejandro Calvo, ha explicado que la propuesta pretende “dar una respuesta útil a una realidad evidente en el municipio, donde conviven inmuebles sin uso con una creciente demanda de vivienda, apostando por soluciones viables desde el punto de vista urbanístico”.
Estudios previos y viabilidad técnica
El planteamiento se apoya en el trabajo previo realizado por el Departamento de Urbanismo, que ya ha iniciado estudios técnicos para adaptar el planeamiento a la situación actual.
Según ha detallado Calvo, “se trata de introducir ajustes razonables en la normativa para hacer posible que determinados espacios hoy infrautilizados puedan convertirse en viviendas, manteniendo en todo momento las garantías de habitabilidad, seguridad y salubridad”.
La normativa vigente ya contempla este tipo de soluciones, siempre que se respeten parámetros como la cota del suelo, que deberá situarse entre 0,70 metros por debajo y 1,20 metros por encima del nivel de referencia.
Impacto social y urbano
Desde el equipo de Gobierno consideran que esta medida podría contribuir a ampliar la oferta residencial, moderar los precios y facilitar el acceso a la vivienda a colectivos con mayores dificultades.
Además, defienden que la iniciativa favorecerá la revitalización de los barrios, evitando la degradación asociada a locales vacíos y promoviendo un uso más eficiente del parque inmobiliario existente en San Andrés del Rabanedo.
