Bogaris confirma un nuevo centro comercial en Villaobispo con una superficie de 12.000 metros y 30 millones de inversión en la zona
La empresa promotora Bogaris ha confirmado a Heraldo de León la puesta en marcha de una segunda gran área comercial en el entorno de La Granja, en el área metropolitana leonesa. Según la información trasladada a este diario, el proyecto se desarrollará “frente por frente” del actual espacio comercial, siempre que la junta de compensación en este caso dependiente del Ayuntamiento de Villaquilambre avance con agilidad en la gestión urbanística del sector.
La confirmación, realizada por fuentes de la promotora, despeja las dudas existentes sobre el calendario y el alcance de una actuación que supondrá duplicar prácticamente la superficie comercial ya existente en la zona con el objetivo de 2029 como fecha de apertura.
Una parcela de 12.000 metros y desarrollo integral
El nuevo complejo se levantará sobre una parcela de unos 12.000 metros cuadrados situada al otro lado de la ronda Este, en suelo del municipio de Villaquilambre, concretamente en el entorno de Villaobispo de las Regueras.
La inversión prevista ronda los 30 millones de euros e incluye no solo la edificación de las naves comerciales, sino también la urbanización completa del ámbito y su parcelación, siguiendo un modelo idéntico al ya ejecutado en La Granja.
Fuentes de la promotora han precisado a Heraldo de León que el planteamiento es replicar el esquema actual del parque comercial, con edificios laterales y una gran nave central destinada a operadores de gran formato.
Un complejo gemelo con nuevas marcas
El resultado final será un área comercial de características muy similares a la existente, que actualmente alberga firmas de referencia como Leroy Merlin, Decathlon, Conforama o Alimerka. En el nuevo desarrollo está prevista la llegada de nuevas enseñas, entre las que se baraja la implantación de Mercadona como uno de los motores del proyecto, aunque desde la promotora insisten en que aún se está configurando el mix comercial definitivo.
Además del comercio especializado y de alimentación, el diseño contempla la incorporación de servicios complementarios y espacios vinculados a la restauración, con el objetivo de reforzar el carácter de polo comercial del entorno.
Impacto laboral y económico
La ejecución de esta segunda área comercial conllevaría la creación de alrededor de 300 puestos de trabajo directos, según los cálculos trasladados a Heraldo de León. A ello se suma el impacto económico indirecto durante la fase de obras y el retorno fiscal para el municipio, a través de impuestos como el ICIO, el IAE y el futuro IBI de las nuevas instalaciones.
Desde el ámbito municipal se valora especialmente que el desarrollo esté ligado a la generación de empleo y actividad económica estable, en una zona estratégica por la elevada intensidad de tráfico que soporta la ronda Este, con decenas de miles de vehículos diarios.
Un proyecto estratégico para el área metropolitana
La ampliación confirmada por Bogaris se enmarca en una estrategia de crecimiento que responde a la elevada ocupación y demanda del actual parque comercial de La Granja, operativo desde 2021. La promotora considera que el espacio disponible en León capital se ha quedado limitado para absorber nuevas implantaciones, lo que ha llevado a apostar por suelo terciario en el municipio vecino.
Con esta actuación, el área metropolitana de León consolidará uno de los mayores focos comerciales de la provincia, reforzando su atractivo tanto para operadores nacionales como internacionales y ampliando la oferta para consumidores de toda la comarca.
La confirmación directa del proyecto a Heraldo de León marca así un paso decisivo hacia la materialización de una de las mayores inversiones comerciales previstas en el entorno de la capital leonesa.
