La compraventa de vivienda por parte de extranjeros en Castilla y León aumenta un 10,4%, el cuarto mayor incremento del país
La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros aumentó en Castilla y León un 10,4 por ciento interanual en el segundo semestre de 2025, hasta las 1.654 frente a las 1.498 registradas en el mismo periodo del año anterior, lo que supone la cifra más alta desde 2007. La subida fue 18 puntos menos que en la segunda mitad de 2024 (28,7 por ciento). Pese a ello, la Comunidad fue el cuarto territorio de España donde más crecieron estas transacciones. El incremento en Castilla y León contrasta con la caída del 4,4 por ciento interanual, hasta las 66.629 operaciones, según los datos del Consejo General del Notariado recogidos por la Agencia Ical.
La compraventa por extranjeros no ha dejado de crecer de forma sostenida en la Comunidad desde 2013, salvo en el primer semestre de 2020 y el segundo de 2023. El precio por metro cuadrado en las operaciones registradas en Castilla y León aumentó un 1,8 por ciento interanual en el primer semestre de este año, hasta situarse en los 826 euros por metro cuadrado lo que lo convierte en el segundo más barato de todas las autonomías.
Según nacionalidad, residencia y autonomía, los franceses lideraron la cuota de compraventas entre extranjeros no residentes en Castilla y León, con un 28 por ciento del total de operaciones, seguidos por los portugueses, con un 14 por ciento del total. Entre los extranjeros residentes, los nacionales de Rumanía y Marruecos fueron los principales compradores en casi todo el país y también en Castilla y León, donde los rumanos realizaron el 14 por ciento de las compraventas y los marroquíes, el 13 por ciento.
Datos
Las operaciones aumentaron en nueve comunidades autónomas y retrocedieron en ocho de ellas. Los crecimientos más intensos se produjeron en Castilla La Mancha (21,5 por ciento), Extremadura (13,8 por ciento), Aragón (11 por ciento) y Castilla y León (10,4 por ciento). Con avances más moderados, se situaron el País Vasco (9,9 por ciento), Asturias (7,3 por ciento), Galicia (6,6 por ciento), Cataluña (0,7 por ciento) y La Rioja (0,5 por ciento).
Por el contrario, se experimentaron caídas en Madrid (-20,3 por ciento), Canarias (- 10,8 por ciento), Baleares (-10,2 por ciento), Comunidad Valenciana (-7,3 por ciento), Murcia (-5,4 por ciento), Navarra (-4,7 por ciento), Cantabria (-4,4 por ciento) y Andalucía (-3,9 por ciento).
Los extranjeros residentes realizaron el 62,8 por ciento de las operaciones registradas en España, con un incremento del 3,3 por ciento respecto a la segunda mitad de 2024. Los no residentes efectuaron el 37,2 por ciento restante, con un retroceso del 15,1 por ciento interanual. En términos de evolución reciente, las compraventas por extranjeros experimentaron una ligera caída en el segundo semestre de 2025 respecto al semestre anterior, tanto entre residentes como no residentes.
Sin embargo, los extranjeros residentes, pese a un leve retroceso de las compraventas frente a la primera mitad de 2025, alcanzan la segunda mayor cifra histórica de compraventas, lo que refleja el dinamismo de este segmento en los últimos semestres.
