León impulsa la venta forzosa de Bodegas Armando por 1,8 millones de euros
El Ayuntamiento de León dará un paso definitivo para intentar poner fin a la situación de abandono que presentan los terrenos de las antiguas Bodegas Armando, en los números 3 y 5 del paseo de Salamanca. Según ha confirmado el Ayuntamiento de León, la Comisión de Desarrollo Urbano declarará el incumplimiento de los deberes urbanísticos por parte de la propiedad, lo que permitirá iniciar el procedimiento de venta forzosa de los solares mediante concurso público.
La valoración técnica fijada para la licitación asciende a 1.805.567 euros, cantidad que servirá como precio de partida para los posibles interesados en adquirir los terrenos.
Con esta decisión, el Consistorio busca desbloquear una situación que se prolonga desde hace más de dos décadas y que ha motivado reiteradas quejas vecinales por el deterioro del recinto, donde persisten restos de antiguas edificaciones junto a zonas afectadas por suciedad, desprendimientos e incendios.
Ocho años de actuaciones administrativas
La resolución llega tras un largo recorrido administrativo iniciado en 2018. En aquel momento, el Ayuntamiento requirió a la propiedad para que procediera al acondicionamiento de los solares y garantizara la seguridad de las estructuras que permanecían en pie.
Ante la falta de respuesta, la administración municipal comenzó a imponer multas coercitivas para forzar el cumplimiento de las órdenes de ejecución. Sin embargo, el procedimiento sufrió diversas complicaciones, entre ellas problemas en la notificación a la totalidad de los propietarios de una de las parcelas.
Posteriormente, ya en 2020, el Ayuntamiento volvió a dictar una nueva orden de ejecución dirigida a todos los titulares registrales. Entre junio de ese año y abril de 2024 se tramitaron las diez multas coercitivas previstas, aunque solo algunas pudieron hacerse efectivas mediante la vía ejecutiva.
La venta forzosa, alternativa al bloqueo
Tras comprobar que las medidas adoptadas no habían permitido resolver el problema, el equipo de gobierno optó por recurrir al mecanismo de la venta forzosa previsto en la legislación urbanística.
El procedimiento comenzó formalmente el pasado mes de febrero, cuando la Junta de Gobierno Local abrió un periodo de audiencia para que los propietarios pudieran presentar alegaciones o ejecutar las actuaciones exigidas. Finalizado ese plazo sin que se produjeran avances, el expediente continúa ahora con la declaración de incumplimiento urbanístico y la convocatoria del concurso.
El acuerdo deberá ser posteriormente ratificado por la Junta de Gobierno Local.
Cómo se repartirá el importe de la adjudicación
Según ha confirmado el Ayuntamiento de León, la cantidad obtenida mediante la venta servirá, en primer lugar, para descontar los gastos derivados de la gestión del procedimiento y las multas urbanísticas pendientes de cobro.
El resto será abonado a los actuales propietarios de los terrenos. No obstante, si la adjudicación se cerrara por un importe superior a la valoración inicial de 1.805.567 euros, el exceso obtenido se distribuirá a partes iguales entre la propiedad y el Ayuntamiento, conforme al procedimiento previsto para este tipo de actuaciones urbanísticas.
Con esta medida, el Consistorio pretende facilitar la llegada de un nuevo propietario que impulse la recuperación de un espacio degradado desde hace años y permita transformar uno de los solares más problemáticos del entorno del paseo de Salamanca.
