Los tasadores hipotecarios piden al Banco de España que intervenga ante ciertas prácticas de las entidades financieras
La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) solicitó al Banco de España que intervenga en cuestiones relacionadas con la calidad, independencia y ciertas prácticas de las entidades financieras. Así, lo trasladó durante la reunión que mantuvo con responsables del supervisor para informarles sobre la “crítica” situación que atraviesan y trasladarles las reivindicaciones que motivan el paro sectorial que mantienen desde mediados de diciembre.
Durante el encuentro, según informan fuentes de la AETH, trasladaron a los interlocutores del Banco de España la “precariedad” estructural del sector e incidieron en que unos honorarios “insuficientes” y unos plazos “reducidos en exceso” perjudican la calidad de las tasaciones hipotecarias y, por tanto, la fiabilidad del sistema.
Por ello, la AETH solicitó que se refuerce la seguridad y validez de la firma electrónica para acreditar que el informe emitido esté inequívocamente firmado por el tasador. Además, trasladó la inconveniencia de que tanto las entidades de crédito como las sociedades de tasación exijan el Certificado de Eficiencia Energética junto con la tasación y la necesidad de que estas acepten informes emitidos por cualquier sociedad de tasación homologada.
También, solicitó que las entidades de crédito eliminen las comisiones de intermediación que percibían en algunos casos, que los plazos de entrega no se utilicen como criterio para asignar cuota de encargos a las sociedades de tasación, ya que esa práctica conduce a deteriorar la calidad de los informes, y que los precios de las retasaciones de carteras no se sitúen por debajo de las valoraciones originales en correspondencia directa con el trabajo que conllevan.
“La reunión ha sido positiva y hemos trasladado al órgano supervisor bancario que nuestras reivindicaciones son necesarias para salvaguardar la fiabilidad del sistema y el derecho de los ciudadanos a una tasación independiente, rigurosa y transparente”, destacó el presidente de la AETH, Francisco Riaza.
Continúa el paro
Por otra parte, en una asamblea celebrada ayer, la AETH decidió mantener el paro para las tasaciones de cartera bancaria (sobre préstamos dudosos de las entidades financieras) hasta el 15 de febrero y levantar el de las del canal bancario, como se aprobó en la anterior asamblea, ante la falta de respuesta a sus reclamaciones y de voluntad de diálogo por parte de las sociedades de tasación y sus asociaciones patronales (AEV y ATASA).
La asociación suspendió el paro para las tasaciones encargadas directamente por particulares a través de las sociedades de tasación el pasado 23 de diciembre, una semana después de su inicio, para minimizar el perjuicio a las familias y empresas que necesitan formalizar una hipoteca, así como para recordar que desde la Ley 5/219 el informe de tasación es un derecho del ciudadano y no del banco. Este canal directo elimina intermediarios y refuerza la libertad de elección del cliente.
Con el paro, que la organización mantiene desde el 15 de diciembre, los tasadores hipotecarios denuncian su precariedad laboral, que pone en riesgo la calidad y la fiabilidad de las tasaciones y les obliga a trabajar por debajo de costes. La AETH reitera que los tasadores trabajan con honorarios por debajo de los costes reales -en algunos casos, apenas un 20 por ciento de lo que abona el cliente final- y con tarifas prácticamente congeladas desde 2008, pese al incremento sostenido de las exigencias normativas y de los requisitos técnicos. La asociación recuerda que esta situación compromete la calidad y la fiabilidad del sistema hipotecario regulado, que exige rigor y tiempo suficiente por informe.
El colectivo insistió en que su objetivo no es encarecer el mercado, sino ajustar los honorarios a los costes reales, eliminar comisiones impropias y garantizar que quien realiza el trabajo no lo haga a pérdidas.
Finalmente, la AETH expresó su disposición a dialogar con las patronales de las sociedades de tasación para poner fin a esta situación y mantiene su propuesta de un Acuerdo Marco sectorial que fije tarifas mínimas ligadas al coste real de los informes, actualizadas por IPC y ajustables ante cambios normativos.
