La Comunidad registra 482.000 operaciones de compraventa de vivienda desde 2007

El 93 por ciento de las compraventas de viviendas realizadas en Castilla y León desde el año 2007 fueron concentradas por personas físicas, al cifrarse en 451.058, frente a las 31.883 restantes (siete por ciento) de las jurídicas. Una tendencia que sigue la senda nacional hasta agosto de 2025, donde la proporción de compraventas por particulares alcanzó el 89 por ciento.

Según el estudio ‘Compraventa de viviendas por tipología del comprador: persona física y persona jurídica’ (enero 2007–agosto 2025) facilitado por el Consejo General del Notariado y recogido por Ical, Castilla y León fue la quinta autonomía en dicho intervalo que mayor número de operaciones globales registró, al contabilizar 482.941. Fue superada por Andalucía (1.851.443), Comunidad Valenciana (1.430.631), Cataluña (1.426.143) y Madrid (1.209.525).

Personas físicas y jurídicas

Entre las personas físicas, en la Comunidad el precio medio se situó en los 1.003 euros por metro cuadrado, lejos de las cifras más elevadas que se registraron en el País Vasco e Islas Baleares (2.484 euros por metro cuadrado en ambas), mientras que los más bajos se observan en Extremadura (700 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (856 euros por metro cuadrado).

En el caso de las personas jurídicas, Castilla y León registró 1.287 euros por metro cuadrado, con gran distancia en el caso de los más altos, que corresponden a Islas Baleares (3.137 euros por metro cuadrado) y la Comunidad de Madrid (3.049 euros por metro cuadrado) y los más bajos a Extremadura (1.033 euros por metro cuadrado) y la Región de Murcia (1.106 euros por metro cuadrado).

Las mayores diferencias entre ambos tipos de comprador, en favor de las personas jurídicas, se dan en La Rioja (60 por ciento), Castilla-La Mancha (51 por ciento) y Extremadura (48 por ciento), por encima del 28 por ciento contabilizado en Castilla y León, según el estudio del Consejo General del Notariado.

Extranjeros

En relación a la nacionalidad de las personas físicas y jurídicas compradoras de vivienda entre 2007 y 2025, los extranjeros únicamente representaron el cinco por ciento en el caso de las compras particulares en la Comunidad, dato que baja al uno por ciento en el caso de la figura jurídica.