La ampliación del Parque Tecnológico de León capital avanza con la mirada puesta en 2028 entre obras y el abierto conflicto con los propietarios
El proceso de expansión del Parque Tecnológico de León continúa ejecutándose sobre el terreno en la pedanía de Oteruelo con trabajos visibles desde finales del pasado año, aunque paralizados en determinados momentos por la adversa climatología.
Las labores de movimiento de tierras forman parte de un proyecto impulsado por la Junta de Castilla y León a través de Somacyl, con una inversión superior a los 13 millones de euros. El calendario de ejecución establece un plazo aproximado de 18 meses, lo que sitúa la finalización en finales del 2027 y la entrada en servicio en 2028.
Sin embargo, este avance técnico convive con un notable malestar entre los propietarios de los suelos afectados. Las expropiaciones siguen judicializadas debido al desacuerdo sobre la valoración económica de las fincas, un conflicto que no ha frenado el desarrollo de las obras pero sí mantiene abierto un frente legal de recorrido incierto.
Un proyecto de gran escala para suelo industrial y servicios
La ampliación contempla la urbanización de más de 520.000 metros cuadrados. De esta superficie, cerca de 247.000 metros cuadrados estarán destinados a uso industrial y algo más de 38.000 a actividades terciarias, distribuidos en una treintena de parcelas. El diseño incluye además amplias zonas verdes, espacios para equipamientos públicos y una red viaria interna que facilitará la movilidad dentro del recinto.
Entre las actuaciones más relevantes figura la mejora de accesos mediante la conexión con la ronda sur, a través de un nuevo ramal que enlazará con la infraestructura ya existente en Villacedré. También se proyecta la creación de varias vías principales y transversales, así como un enlace directo entre la zona actual del parque y su futura ampliación.
Crecimiento empresarial y generación de empleo
Mientras se ejecutan las obras, el parque mantiene su evolución al alza. Actualmente alberga 46 empresas, lo que supone un incremento respecto al año anterior, y genera en torno a 2.300 puestos de trabajo. La incorporación de nuevas compañías y la ampliación de instalaciones por parte de otras ya implantadas reflejan una tendencia de crecimiento sostenido.
El perfil de los trabajadores presenta una media de edad de 35 años, con predominio de sectores como el químico-farmacéutico, seguido por las tecnologías de la información y la ingeniería. Además, está en marcha la construcción de un segundo edificio de servicios comunes con capacidad para unos 250 empleados.
Desacuerdo económico en el origen del conflicto
A la espera
Ahora se espera el desarrollo de la ampliación con el principal foco de tensión en el precio fijado para las expropiaciones.
La administración autonómica estableció inicialmente una compensación de 1,85 euros por metro cuadrado, cifra que posteriormente fue revisada a la baja. Esta valoración contrasta con importes significativamente superiores registrados en operaciones de suelo urbano en la misma zona en años anteriores y que llegaban a los 45 euros por metro cuadrado.
La diferencia entre una y otra parte se dirimirá en los juzgados con tasaciones abiertamente discrepantes entre las partes.
Horizonte de finalización condicionado por los recursos
Aunque el avance de las obras actuales mantiene el objetivo de culminar la urbanización en el corto plazo, la resolución definitiva del conjunto de la ampliación depende de la evolución del litigio. Los escenarios más optimistas sitúan el cierre del proceso completo hacia 2028.
En este contexto, el Parque Tecnológico de León continúa creciendo en actividad y superficie, pero lo hace en paralelo a un conflicto que mantiene enfrentados a la administración y a los propietarios (a los que se siguen pasando los impuestos de titularidad de bienes) de los terrenos afectados.
