El norte de León se suma al 'boom' del al ladrillo y comienzan a levantarse los primeros chalets de LandCo en un área para 30 unifamiliares
El paisaje residencial del norte de León empieza a cambiar. La llegada de las primeras obras de los chalets promovidos por LandCo marca el inicio de la transformación de un área situada junto a la Avenida de Asturias, en el límite de la capital con Carbajal de la Legua, que durante años permaneció urbanizada pero sin apenas actividad constructiva.
La actuación contempla 30 viviendas unifamiliares y convierte este enclave, hasta ahora prácticamente desierto, en uno de los nuevos puntos de expansión residencial de León. El movimiento de maquinaria y el comienzo de la edificación permiten visualizar sobre el terreno un crecimiento que hasta hace poco se encontraba únicamente sobre el papel.
La operación se integra en el repunte de la construcción de vivienda que se está produciendo tanto en León como en los municipios de su entorno, con nuevos desarrollos residenciales que están ocupando espacios que llevaban años pendientes de consolidación.
Una nueva pieza para el crecimiento hacia el norte
La zona cuenta con las condiciones urbanísticas necesarias para su desarrollo y ahora comienza a ganar actividad con la presencia de LandCo, empresa del Banco Santander especializada en la promoción y gestión de suelo.
El emplazamiento adquiere además una nueva dimensión por las mejoras realizadas en sus accesos. Carbajal ha habilitado recientemente una nueva conexión desde el entronque situado junto al Hospital Monte San Isidro, una infraestructura que facilita la entrada al área residencial y mejora las comunicaciones con este sector situado entre León y Carbajal de la Legua.
La combinación de suelo disponible, nuevos accesos y la construcción de las primeras viviendas abre la puerta a que un espacio que durante años permaneció sin vecinos ni actividad residencial comience a integrarse progresivamente en el tejido urbano del entorno.
LandCo extiende su apuesta por León
La promoción de la Avenida de Asturias no constituye una actuación aislada dentro de la estrategia inmobiliaria de LandCo en la provincia. La compañía presentó a comienzos de año una cartera de suelo con capacidad para desarrollar más de 450 viviendas en distintos puntos de León y su entorno.
En la capital, una de las principales operaciones se encuentra en La Lastra, donde la empresa dispone de suelo para cerca de 100 viviendas dentro de un ámbito urbano consolidado. A esta actuación se suman las 44 viviendas previstas en la Avenida de Los Aluches.
El mapa de nuevos proyectos se completa con 16 viviendas en la calle Alcalde Miguel Castaño y otras 27 en José Tejera. En la Avenida de Antibióticos está proyectado otro desarrollo de 53 viviendas plurifamiliares, acompañado de una parcela destinada a usos terciarios.
La suma de estas actuaciones dibuja un escenario de mayor actividad constructora en distintos puntos de la ciudad, con promociones que afectan tanto a zonas ya integradas en el tejido urbano como a espacios que comienzan ahora a incorporarse al crecimiento residencial.
El alfoz también gana protagonismo
La expansión no se limita al término municipal de León. LandCo mantiene igualmente proyectos residenciales en varios municipios próximos, reforzando la creciente conexión inmobiliaria entre la capital y su área metropolitana.
En Valencia de Don Juan están previstos 90 pisos y 20 viviendas unifamiliares. En Carbajal de la Legua, por su parte, la compañía desarrolla más de 150 chalets dentro de la urbanización Cueto del Moro.
El movimiento inmobiliario se extiende también al ámbito empresarial. En Trobajo del Camino, dentro del municipio de San Andrés del Rabanedo, LandCo trabaja en la reactivación de un espacio de 14.891 metros cuadrados de suelo urbano destinado a la implantación de nuevas empresas.
Así, el nuevo escenario no se limita a aumentar la oferta residencial, sino que incorpora también suelo preparado para actividad económica en distintos puntos del área metropolitana.
De una zona vacía a un nuevo barrio
El caso de la Avenida de Asturias resulta especialmente significativo porque representa la transformación de un espacio que llevaba tiempo preparado urbanísticamente pero que no había conseguido atraer una actividad residencial suficiente.
Los primeros chalets pueden convertirse en el elemento que active definitivamente este enclave. A partir de ahora, la llegada progresiva de viviendas puede modificar un entorno que hasta hace poco funcionaba como una frontera urbana, con León por un lado y los primeros espacios residenciales de Carbajal de la Legua por otro.
La operación también evidencia cómo el actual ciclo inmobiliario está recuperando terrenos que quedaron pendientes de desarrollo durante años. La demanda de vivienda y la disponibilidad de suelo confluyen ahora en una zona que comienza a cambiar de aspecto.
Una gestora con 1.700 suelos finalistas
LandCo nació en 2019 y desde entonces ha gestionado más de 13.000 activos inmobiliarios. En la actualidad dispone de 1.700 suelos finalistas destinados a diferentes usos, entre ellos residencial, industrial, terciario, hotelero, logístico y rústico.
Su actividad combina la gestión de terrenos con herramientas tecnológicas y conocimiento urbanístico para facilitar la transformación de los suelos disponibles en nuevos proyectos.
En León, esta estrategia encuentra ahora uno de sus escenarios más visibles en la Avenida de Asturias. La construcción de los primeros 30 chalets no solo supone el nacimiento de una nueva promoción residencial, sino también el primer paso para que una zona hasta ahora sin vida urbana comience a convertirse en otro de los nuevos espacios de crecimiento de la capital y su alfoz.
