La compraventa de viviendas en la Comunidad cae un 1% en abril
La compraventa de viviendas en abril, con respecto al mismo mes de hace un año, se contrajo en Castilla y León un 1 por ciento, muy por debajo del promedio nacional, que anotó una caída del 10,2 por ciento. La concesión de préstamos hipotecarios también registró un descenso del 1,7 por ciento, mientras que en el conjunto del Estado bajaron un 6,3 por ciento.
Según un informe del Colegio Notarial de Castilla y León recogido por Ical, el número de compraventas en la Comunidad alcanzó en abril las 3.376 unidades y el precio medio se situó en los 1.103 euros por metro cuadrado, lo que supone un encarecimiento interanual del 11 por ciento.
Por tipo de inmueble, se produjeron 2.262 compraventas de pisos, un 9,5 por ciento menos que en abril de 2025, y 1.113 de viviendas unifamiliares, un 22,2 por ciento más. El precio medio de los pisos aumentó un 13,9 por ciento hasta alcanzar los 1.404 euros por metro cuadrado, y el de las unifamiliares se situó en los 698 euros por metro cuadrado, un 10 por ciento más que un año antes.
La compraventa de vivienda se redujo en quince comunidades autónomas y se aumento en solo dos: Castilla-La Mancha y Extremadura. Por el contrario, bajaron un 23 por ciento en Galicia, un 21,7 por ciento en Cantabria, un 17,1 por ciento en Baleares, un 15,5 por ciento en la Comunidad Valenciana, un 12,9 por ciento en Aragón, un 12,4 por ciento en La rioja, un 11,3 por ciento en Madrid, un 10,2 por ciento en Cataluña, un 9,2 por ciento en Murcia, un 8,6 por ciento en Asturias, un 8,6 por ciento en Asturias y País Vasco, un 8,5 por ciento en Andalucía, un 7,5 por ciento en Canarias y un 3,1 por ciento en Navarra, además del 1 por ciento de caída ya comentado en Castilla y León.
En cuanto a los precios del metro cuadrado, se encarecieron en 16 comunidades autónomas, entre ellas Castilla y León, con el 11 por ciento, y con Asturias (24,2 por ciento) y La Rioja (19,8 por ciento) a la cabeza, y solo disminuyeron en Navarra, el 3,9 por ciento.
Préstamos y sociedades
En abril pasado se concedieron en Castilla y León 1.537 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, lo que representa un 1,7 por ciento menos que en abril de 2025. Una caída moderada comparada con la media nacional, que descendió un 6,3 por ciento. La cuantía media de estos préstamos subió notablemente en la comunidad autónoma un 13 por ciento interanual, hasta alcanzar los 128.970 euros.
Un 45,5 por ciento de las compras de viviendas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 55,6 por ciento de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en Castilla y León un promedio del 75,3 por ciento del precio de adquisición, por un 72,4 por ciento de media española.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda solo crecieron en Cataluña (4,8 por ciento) y Castilla-La Mancha (0,4 por ciento), y descendieron en las 15 autonomías, entre las que destacan las caídas de Cantabria (-27,1 por ciento), Navarra (-20,7 por ciento) y Galicia (-18,8 por ciento).
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en abril de 2026 se constituyeron en Castilla y León 256 sociedades, lo que supone un descenso del 18,1 por ciento en comparación con el mismo mes del año pasado, una caída mayor que el retroceso medio nacional, que fue del 4,5 por ciento. La creación de nuevas sociedades aumentó en siete autonomías, destacando las alzas en Extremadura (54,1 por ciento) y Asturias (25,3 por ciento), y disminuyó en diez, con Navarra (-21 por ciento), Galicia (-18,6 por ciento) y Castilla y León (-18,1 por ciento) a la cabeza.
