Los tasadores reanudan valoraciones a particulares y mantienen el paro bancario
La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha anunciado que, desde hoy, levanta el paro en las tasaciones encargadas directamente por particulares a través de las sociedades de tasación, mientras mantiene la protesta en el canal bancario. La medida busca “minimizar el perjuicio a las familias y empresas que necesitan formalizar una hipoteca”, sin renunciar a las reivindicaciones del colectivo frente a lo que consideran un modelo laboral insostenible.
Inacción de patronales y sociedades
Según AETH, la decisión responde a la “falta de respuesta y la inacción” tanto de las sociedades de tasación como de sus patronales, la Asociación Española de Valoración (AEV) y la Asociación de Tasadores de Andalucía (ATASA). La asociación recuerda que “las tasaciones hipotecarias son un derecho del ciudadano y no de los bancos”, y subraya que cualquier persona puede encargar una valoración y utilizarla con la entidad financiera que elija.
Precariedad del modelo actual
El colectivo denuncia que el sistema vigente se apoya en miles de profesionales autónomos con honorarios a la baja, en muchos casos “congelados desde 2008” y que llegan a representar “apenas un 20% de lo que paga el cliente final”. AETH alerta de que estos ingresos se sitúan por debajo del Salario Mínimo Interprofesional, pese al aumento de la carga técnica y administrativa derivada de nuevas regulaciones. El paro, aprobado en asamblea el pasado 15 de diciembre, persigue abrir una negociación para un Acuerdo Marco Sectorial, ante la ausencia de un convenio colectivo aplicable.
Impacto en el canal bancario
La continuidad del paro en el ámbito bancario seguirá afectando a la mayoría de las tasaciones hipotecarias tramitadas por entidades financieras y grandes carteras, lo que puede ralentizar la concesión de hipotecas y retrasar operaciones vinculadas. En cambio, las valoraciones solicitadas directamente por particulares a sociedades homologadas se reanudarán con normalidad.
Propuesta de acuerdo sectorial
AETH aclara que no pretende “encarecer injustificadamente las hipotecas”, sino ajustar los precios a los costes reales, eliminar comisiones impropias y evitar que los profesionales trabajen a pérdidas. La propuesta de Acuerdo Marco contempla tarifas mínimas ligadas al coste real de los informes y actualizadas por el IPC; condiciones contractuales equilibradas —pagos en un máximo de un mes, compensación por desplazamientos y transparencia—; y garantías de independencia profesional, como la posibilidad de rechazar encargos no viables.
Calidad y seguridad del sistema hipotecario
La asociación advierte de que la precariedad actual “compromete la calidad del sistema hipotecario regulado” y puede aumentar el riesgo de errores en las valoraciones, con impacto en familias, empresas y entidades financieras. AETH insiste en su disposición al diálogo para alcanzar un acuerdo que garantice “tasaciones independientes, rigurosas y sostenibles en el tiempo”.
