'Azúcar y Sal', el proyecto que está llamado a ser el motor de casi 900 nuevas viviendas en la zona oeste de León capital
La antigua azucarera Santa Elvira de León comienza a dejar atrás años de abandono para convertirse en una de las piezas clave del futuro urbano del oeste de la ciudad. Lo que nació como un ambicioso proyecto de Palacio de Congresos y quedó paralizado por la crisis económica se transforma ahora en un espacio cultural y social abierto a la ciudadanía que aspira a actuar como auténtico motor de regeneración de una zona históricamente bloqueada.
La intervención se centra en la rehabilitación de la estructura original del complejo industrial, un icono del patrimonio leonés, cuyas obras avanzan en la actualidad con algunos retrasos derivados de la climatología adversa de los últimos meses.
De Palacio de Congresos a espacio ciudadano
El proyecto, denominado ‘Azúcar y Sal’, fue adjudicado a la empresa leonesa Decolesa por un importe cercano a los 4,5 millones de euros. La actuación permitirá consolidar los muros perimetrales del edificio generando nuevos espacios públicos en forma de plazas, zonas ajardinadas y un auditorio al aire libre.
Además, se habilitará un espacio cubierto con capacidad para unas 250 personas, concebido para actividades culturales, sociales y encuentros ciudadanos, alejándose del concepto inicial de gran Palacio de Congresos y apostando por un modelo más flexible y realista, adaptado a las necesidades actuales de León.
Un impulso para el oeste de León
La recuperación de la azucarera se perfila como una actuación estratégica en un entorno urbano que acumula años de parálisis. El oeste de la capital leonesa ha estado condicionado por la llegada del AVE sin un soterramiento real del ferrocarril, lo que ha mantenido amplias bolsas de suelo aisladas y sin desarrollar.
En este contexto, la puesta en valor de la azucarera se suma a equipamientos ya consolidados como el Palacio de Exposiciones, el Palacio de los Deportes, el estadio Reino de León o la proximidad de las estaciones de tren y autobuses, reforzando el potencial del área como nuevo foco de actividad urbana y social.
Urbanismo pendiente y suelos bloqueados
Junto a la rehabilitación del edificio histórico, sigue pendiente el desarrollo urbanístico del sector Azucarera Norte, propiedad de la Sareb, aprobado inicialmente por el Ayuntamiento de León en marzo de 2019. El plan contempla la urbanización de 140.000 metros cuadrados, con 890 viviendas, zonas verdes y parcelas para equipamientos públicos, además de una nueva calle que conectará Gómez de Salazar con Doctor Fleming.
La zona ha suscitado en los últimos meses el interés de diferentes promotores que, sin embargo, no han conseguido cerrar un proyecto de desarrollo urbanístico. Hay proyecto, pero falta concretar, remarcan fuentes del sector a Heraldo de León.
Según una respuesta del Gobierno en abril a una pregunta del senador leonés del PP Antonio Silván, en julio de 2023 se aprobó una inversión de 986.829 euros para una primera fase que afectará al 32,1% de la edificabilidad, con 202 viviendas previstas. No obstante, el desarrollo completo del sector continúa sin calendario definido.
Un proyecto con efecto arrastre
Desde el ámbito empresarial se coincide en que la rehabilitación de la azucarera puede actuar como elemento tractor para desbloquear el resto de actuaciones pendientes en la zona.
Más allá del debate político, la realidad es que la obra de la azucarera ya está en marcha y representa una de las inversiones públicas más relevantes en el oeste de la ciudad en los últimos años. Su culminación permitirá recuperar un símbolo del pasado industrial leonés y, al mismo tiempo, abrir una nueva etapa para un barrio que aspira a dejar de ser frontera urbana para convertirse en espacio de encuentro, cultura y vida ciudadana.
