En plena crisis de la vivienda Solvia y Sareb aún mantienen en León una bolsa de más de 200 inmuebles a los que no logran encontrar comprador
Encontrar una vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones para miles de familias, pero esa realidad convive en la provincia de León con otra bien distinta: más de doscientas casas y pisos permanecen desde hace tiempo en el mercado sin conseguir comprador. Esa bolsa de inmuebles pertenece principalmente a Solvia y a Sareb, la sociedad pública cuyos activos residenciales están siendo transferidos a la nueva empresa estatal Casa47.
Entre ambas entidades reúnen cerca de 220 viviendas disponibles en distintos municipios leoneses, una cifra que pone de manifiesto la paradoja de que, en un contexto de fuerte demanda residencial y escasez de oferta en muchas zonas, continúa existiendo un importante volumen de inmuebles que no logra encontrar salida comercial.
Viviendas a precios muy bajos, pero en estado ruinoso
Solvia mantiene cerca de medio centenar de viviendas a la venta en la provincia. Buena parte de esa cartera está integrada por inmuebles con un avanzado estado de deterioro o incluso ruinosos, circunstancia que explica que algunos de ellos se anuncien por importes muy reducidos.
Entre los ejemplos figuran una vivienda en Fabero por 6.000 euros, una casa en Sahagún por 8.000 euros, un chalet adosado en Carracedelo por 10.000 euros y otro inmueble de características similares en Congosto por 17.000 euros. En todos los casos son edificaciones que requieren importantes trabajos de rehabilitación antes de poder destinarse a uso residencial.
La compañía inmobiliaria, creada en 2008 en el entorno de Banco Sabadell y actualmente integrada en el grupo internacional Intrum, continúa gestionando este stock inmobiliario repartido por diferentes municipios de la provincia.
Sareb mantiene otras 178 viviendas pendientes de venta
A la oferta de Solvia se suman las 178 viviendas que todavía permanecen en la cartera de Sareb en León. La sociedad conserva además otros 896 activos, entre ellos 758 parcelas de suelo, 80 garajes y trasteros y 58 locales comerciales, hasta alcanzar un total de 1.074 bienes pendientes de comercialización.
Una parte importante de estos activos se concentra en el área metropolitana de la capital y en municipios como San Andrés del Rabanedo, Villaquilambre y diversas localidades de El Bierzo, donde todavía permanecen promociones inacabadas, viviendas que nunca encontraron comprador y suelos urbanizables sin desarrollar.
El cierre de Sareb avanza con el traspaso a Casa47
El Gobierno mantiene el calendario para la desaparición definitiva de Sareb en 2027. La sociedad, creada en 2012 para absorber los activos inmobiliarios procedentes del rescate financiero de las antiguas cajas de ahorro, está inmersa desde 2025 en el traspaso de una parte relevante de su parque residencial a Casa47, la nueva empresa pública destinada a reforzar la oferta de vivienda.
Mientras avanza ese proceso de integración, la provincia de León continúa acumulando un elevado número de inmuebles pendientes de venta. La permanencia de más de doscientas viviendas en manos de Solvia y Sareb refleja que todavía persisten importantes bolsas de activos heredadas de la crisis inmobiliaria, incluso en un momento marcado por la dificultad para acceder a una vivienda y por la continua escalada de los precios del mercado residencial.
